TRIBUNMANADO.CO.ID - Berbagai investasi bisa dilakukan untuk mengembangkan keuangan, seperti di pasar modal, emas, deposito, properti dan lain-lain. Dari sejumlah yang bisa dipilih, tidak ada salahnya berinvestasi di properti, karena keuntungan yang diperoleh cukup besar. Namun sebelum berinvestasi sebaiknya harus mengetahui risikonya.
Investasi di sektor properti memiliki banyak risiko. Namun, bila itu dapat dikendalikan, keuntungan yang didapat juga akan berlipat, bila dibandingkan dengan investasi lainnya.
Mengenal dan mengelola potensi "risiko" dalam berinvestasi properti sangat penting sehingga tidak tersesat dalam belantara kesalahan obyek pembelian, keuangan, dan momentum. Inilah bagian yang paling penting.
Berikut saran pakar properti Amerika, Leonard Baron, agar investasi Anda di sektor properti menghasilkan keuntungan.
Yang pertama adalah mengerti keuangan. Ketika membeli properti, pastikan itu adalah keputusan keuangan yang cerdas. Menyewa lebih masuk akal daripada membeli jika properti tersebut menawarkan arus kas positif dan memberikan tingkat pengembalian yang adil pada ekuitas yang diinvestasikan.
Investor tidak harus membeli properti dengan arus kas negatif. Jika terlanjur berinvestasi pada properti dengan neraca negatif, mungkin akan menyadari, lebih baik menginvestasikan uang di tempat lain pada aset dengan imbal hasil yang lebih baik.
Kemudian belilah properti dalam kondisi baik. Dengan kata lain, hampir dapat dipastikan sebagian investor selalu mengeluarkan uang lebih banyak untuk memperbaiki properti-properti yang telah mereka beli. Banyak pembeli yang berpandangan bahwa hal tersebut menguntungkan; membeli properti, memperbaiki dan menjualnya kembali dengan ekspektasi keuntungan tinggi.
Padahal, skenario tersebut jarang menjadi kenyataan. Sebaliknya biasanya cerita ini berakhir tragis, yakni kehilangan uang. Hal tersebut mungkin dapat berhasil bagi kontraktor bangunan yang berpengalaman dalam memperkirakan biaya perbaikan. Akan tetapi, bagi yang masih awam, kemungkinan terburuk adalah kehilangan banyak uang.
Selain itu, pastikan mengambil pendanaan jangka panjang dengan suku bunga tetap untuk membiayai sebuah properti. Cobalah melakukan hanya satu pembiayaan untuk satu pembelian dan menikmati ketenangan pikiran. Dengan begini, tidak perlu khawatir tentang perubahan suku bunga di masa depan.
Semua pembeli harus meninjau segala hal yang terkait dengan dokumentasi properti, seperti asuransi. Jadwalkan satu jam untuk agen asuransi mengurus semua hal dengan rinci sehingga dapat mengatasi masalah apa pun sebelum aksi beli.
Pastikan asuransi yang dipilih tepat sesuai kebutuhan untuk melindungi properti dari keadaan tertentu. Untuk itu hars ditanya dengan baik-baik kepada pihak asuransi kemudian mendiskusikan gambaran keuangan dan kelengkapan asuransi sehingga jika sesuatu terjadi, seperti kebakaran, atau banjir, perusahaan asuransi akan bekerja untuk mengurangi kemungkinan secara signifikan dampaknya terhadap keuangan.
Kemudian jika properti yang dibeli untuk disewakan kembali, pastikan memperoleh penyewa yang baik. Pertahankan masa sewanya selama mungkin dengan cara; perlakukan penyewa dengan baik, pastikan mereka menjaga properti Anda dalam kondisi tetap baik. Jika ada keluhan, atasilah dengan segera. Dengan begitu, akan "mencetak" uang lebih banyak ketimbang kerumitan yang harus diatasi. Ingat! perlakukanlah penyewa sebagaimana Anda ingin diperlakukan.
Mulailah berinvestasi dengan memperhatikan hal tersebut di atas. Dengan memerhatikannya, anda mengurangi kemungkinan masalah properti yang dapat menggerogoti waktu dan uang. (erv/kompas)
Update terus informasi terbaru setiap hari di Tribun Manado edisi cetak, dan di www.tribunmanado.co.id
Anda sedang membaca artikel tentang
Ingin Cerdas Berinvestasi Properti? Simak Saran Ini
Dengan url
http://dimanadoyodo.blogspot.com/2014/11/ingin-cerdas-berinvestasi-properti.html
Anda boleh menyebar luaskannya atau mengcopy paste-nya
Ingin Cerdas Berinvestasi Properti? Simak Saran Ini
namun jangan lupa untuk meletakkan link
Ingin Cerdas Berinvestasi Properti? Simak Saran Ini
sebagai sumbernya
0 komentar:
Posting Komentar